Bakmøllevej 49, Nørhalne

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 126 m².1.483.398 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.372.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 671.816 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte671.816 kr.
2019feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne 9430 Vadum	245 m²	1,1 km	30-10-2024	3.700.000 kr.	15.102 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	301 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	424 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	427 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Østmarken 5, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	83 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	596 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	393 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	402 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	519 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	519 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu