Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 132

Villa · 239 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 5.128 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
5128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.535 kr/m².4.818.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1982-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.461.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+396,84 pct. siden jan. 2019
449k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20196.900.000 kr.31. maj 20201.300.500 kr.I dag · vores estimat6.461.347 kr.Markedet · 19921.263.593 kr.Markedet · 1993799.455 kr.Markedet · 19941.146.961 kr.Markedet · 1995832.915 kr.Markedet · 19961.543.701 kr.Markedet · 1997883.583 kr.Markedet · 19981.807.079 kr.Markedet · 1999613.991 kr.Markedet · 20002.116.106 kr.Markedet · 2001449.081 kr.Markedet · 20021.774.814 kr.Markedet · 20031.582.180 kr.Markedet · 20041.978.920 kr.Markedet · 20052.454.530 kr.Markedet · 20062.383.547 kr.Markedet · 20073.729.595 kr.Markedet · 20083.113.692 kr.Markedet · 20093.557.037 kr.Markedet · 20103.319.471 kr.Markedet · 20112.591.477 kr.Markedet · 20123.485.337 kr.Markedet · 20131.741.832 kr.Markedet · 20143.983.652 kr.Markedet · 20154.113.668 kr.Markedet · 20163.533.615 kr.Markedet · 20172.482.493 kr.Markedet · 20183.631.844 kr.Markedet · 20194.753.949 kr.Markedet · 20202.190.674 kr.Markedet · 20214.186.802 kr.Markedet · 20224.459.023 kr.Markedet · 20234.611.744 kr.Markedet · 20245.382.041 kr.Markedet · 20253.866.781 kr.Markedet · 20265.405.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.300.500 kr.
I dag · vores estimat
6.461.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte1.300.500 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²1,1 km08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²982 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²516 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²825 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Sastrupvej 7
8530 Hjortshøj		238 m²1,1 km01-12-20244.625.000 kr.19.433 kr./m²
Gammel Kirkevej 2
8530 Hjortshøj		213 m²1,3 km09-04-20255.407.000 kr.25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52
8530 Hjortshøj		204 m²1,4 km29-04-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²676 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²682 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²778 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden