Thors Allé 2, Rødvig

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.366 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1366 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.657 kr/m².2.814.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThors gns: 19.470 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering3.350.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,65 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 606.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019606.250 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1970mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thors Allé 18, Rødvig 4673 Rødvig Stevns	139 m²	258 m	07-11-2023	2.535.000 kr.	18.237 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	293 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	991 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	208 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	260 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	883 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	657 m	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	1,1 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	964 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	761 m	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu