Ryumgårdvej 52

Villa · 179 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.344 kr/m².4.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.435 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering6.321.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,92 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.321.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.100.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryumgårdvej 89 2770 Kastrup	180 m²	31 m	26-10-2023	5.372.000 kr.	29.844 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	531 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	367 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	153 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	450 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	300 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	363 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	285 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	823 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	705 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu