Solsikkevej 26

Villa · 269 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.142 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.652 kr/m².3.182.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+37,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.781.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	88 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	112 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	810 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	292 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	900 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,2 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	508 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	867 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	855 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	2,5 km	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu