Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hjørringvej 109, Hørby

Villa · 423 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 423 m², grund på 3.428 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
423 m²
Grundareal
3428 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².3.228.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk423 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.958.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,87 pct. siden sep. 2018
693k2,0M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018693.077 kr.I dag · vores estimat2.958.529 kr.Markedet · 19921.737.261 kr.Markedet · 19931.337.526 kr.Markedet · 19941.924.650 kr.Markedet · 19951.392.516 kr.Markedet · 19961.944.954 kr.Markedet · 19972.442.402 kr.Markedet · 19982.184.795 kr.Markedet · 19992.096.811 kr.Markedet · 20002.347.650 kr.Markedet · 20011.897.155 kr.Markedet · 20022.078.199 kr.Markedet · 20032.704.662 kr.Markedet · 20042.297.736 kr.Markedet · 20052.115.000 kr.Markedet · 20063.037.986 kr.Markedet · 20073.377.232 kr.Markedet · 20083.312.090 kr.Markedet · 20092.596.797 kr.Markedet · 20103.143.736 kr.Markedet · 20112.919.969 kr.Markedet · 20123.442.797 kr.Markedet · 20133.154.734 kr.Markedet · 20143.411.495 kr.Markedet · 20153.455.064 kr.Markedet · 20163.230.451 kr.Markedet · 20173.046.023 kr.Markedet · 20183.631.455 kr.Markedet · 20192.828.601 kr.Markedet · 20203.173.769 kr.Markedet · 20214.806.126 kr.Markedet · 20225.129.298 kr.Markedet · 20234.211.388 kr.Markedet · 20244.872.960 kr.Markedet · 20254.298.526 kr.Markedet · 20264.496.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
693.077 kr.
I dag · vores estimat
2.958.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel693.077 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 178, Hørby
9300 Sæby		260 m²806 m01-09-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Volstrupvej 49
9300 Sæby		261 m²3,3 km28-10-20251.545.000 kr.5.920 kr./m²
Solsbækvej 65
9300 Sæby		347 m²8,6 km03-06-202410.650.000 kr.30.692 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41
9300 Sæby		227 m²6,7 km14-02-20242.500.000 kr.11.013 kr./m²
Karetmagervej 21
9300 Sæby		275 m²8,2 km30-04-20251.902.500 kr.6.918 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²8,3 km21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Hjulmagervej 2
9300 Sæby		260 m²8,1 km18-09-20242.100.000 kr.8.077 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²7,7 km24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Søndermarksvej 34
9300 Sæby		222 m²8,0 km07-04-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Strandkanten 47
9300 Sæby		257 m²8,7 km02-11-20255.350.000 kr.20.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden