Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vester Allé 24A, 3. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
673 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.413 kr/m².3.745.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 47.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1899-bygning · Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.918.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden okt. 2018
492k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.425.000 kr.30. sep. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat3.918.297 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.900.400 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.703.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.918.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018okt.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Allé 23, 1.
8000 Aarhus C		77 m²82 m11-02-20263.800.000 kr.49.351 kr./m²
Vester Allé 24A, 4. th
8000 Aarhus C		72 m²0 m04-05-20264.200.000 kr.58.333 kr./m²
Vester Allé 23, st.
8000 Aarhus C		67 m²82 m16-08-20242.075.000 kr.30.970 kr./m²
Vester Allé 27, 5. th
8000 Aarhus C		66 m²32 m28-04-20253.200.000 kr.48.485 kr./m²
Vester Allé 27, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²32 m16-11-20243.950.000 kr.46.471 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4
8000 Aarhus C		86 m²298 m15-12-20254.300.000 kr.50.000 kr./m²
Vester Allé 24A, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²0 m08-09-20253.140.000 kr.51.475 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. tv
8000 Aarhus C		61 m²0 m14-04-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Vester Allé 18, 3.
8000 Aarhus C		123 m²79 m07-07-20255.898.000 kr.47.951 kr./m²
Vestergade 78, 1. tv
8000 Aarhus C		75 m²48 m04-11-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden