Blichers Vej 34, 7800 Skive — Villa · 186 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 666 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.417 kr/m².1.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 8.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.473.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2012majEjerskifte
2011Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	186 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Blichers Vej 9 7800 Skive	166 m²	210 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	170 m	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	69 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	126 m	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	126 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Ingemanns Vej 16 7800 Skive	172 m²	216 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Lokesvej 62 7800 Skive	187 m²	923 m	07-11-2025	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	822 m	15-09-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	822 m	27-07-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu