Rødovrevej 260, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.591 kr/m².2.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.917 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.391 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.019.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 222C 2610 Rødovre	73 m²	305 m	31-07-2026	3.600.000 kr.	49.315 kr./m²
Rødovrevej 196, st. th 2610 Rødovre	73 m²	534 m	18-01-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Rødovrevej 175, 2. tv 2610 Rødovre	78 m²	661 m	16-06-2025	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rødovrevej 173, 2. tv 2610 Rødovre	78 m²	697 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	37.179 kr./m²
Rødovrevej 348, 1. th 2610 Rødovre	74 m²	730 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Rødovrevej 348, 1. th 2610 Rødovre	74 m²	730 m	29-05-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Rødovrevej 265, 1. 2610 Rødovre	68 m²	101 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Rødovrevej 165, 2. th 2610 Rødovre	78 m²	765 m	27-08-2025	3.075.000 kr.	39.423 kr./m²
Rødovrevej 220D, st. tv. 2610 Rødovre	69 m²	292 m	16-06-2026	3.725.000 kr.	53.986 kr./m²
Rødovrevej 220C, 2. tv. 2610 Rødovre	69 m²	304 m	02-10-2026	3.775.000 kr.	54.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu