Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Godhavnsvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.723 kr/m².9.006.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.540.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden nov. 2018
615k3,3M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20186.200.000 kr.I dag · vores estimat8.540.231 kr.Markedet · 1992849.720 kr.Markedet · 19931.048.080 kr.Markedet · 1994925.800 kr.Markedet · 19951.083.240 kr.Markedet · 19961.133.880 kr.Markedet · 19971.337.160 kr.Markedet · 19981.393.440 kr.Markedet · 19991.812.960 kr.Markedet · 20001.926.360 kr.Markedet · 20012.286.720 kr.Markedet · 20022.072.760 kr.Markedet · 20032.453.760 kr.Markedet · 20042.477.400 kr.Markedet · 20052.880.000 kr.Markedet · 20063.083.760 kr.Markedet · 20074.673.640 kr.Markedet · 20084.802.880 kr.Markedet · 20094.132.440 kr.Markedet · 20103.879.600 kr.Markedet · 20113.977.160 kr.Markedet · 20124.296.840 kr.Markedet · 20134.132.680 kr.Markedet · 20144.356.480 kr.Markedet · 20154.554.840 kr.Markedet · 20164.759.080 kr.Markedet · 20174.974.000 kr.Markedet · 20185.017.440 kr.Markedet · 20195.914.800 kr.Markedet · 20206.842.760 kr.Markedet · 20217.188.120 kr.Markedet · 20229.661.680 kr.Markedet · 20237.624.560 kr.Markedet · 20247.654.800 kr.Markedet · 20258.217.360 kr.Markedet · 20269.826.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.540.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²39 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²114 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²19 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²18 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²37 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²161 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²259 m31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50
2900 Hellerup		119 m²386 m20-11-20248.800.000 kr.73.950 kr./m²
Brønlunds Alle 34
2900 Hellerup		124 m²187 m09-06-202610.500.000 kr.84.677 kr./m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²160 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden