Vassingerødvej 62, 3540 Lynge — Villa · 111 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.868 kr/m².3.304.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVassingerødvej gns: 23.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.537.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	29 m	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	73 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	507 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	52 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Nymøllevej 16 3540 Lynge	104 m²	1,2 km	11-07-2025	4.487.000 kr.	43.144 kr./m²
Bygmarken 3 3540 Lynge	112 m²	1,9 km	08-07-2024	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Lindevej 1 3540 Lynge	112 m²	2,0 km	06-04-2025	3.415.000 kr.	30.491 kr./m²
Krobakken 3 3540 Lynge	113 m²	2,0 km	30-09-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	2,0 km	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Ved Gadekæret 3 3540 Lynge	114 m²	2,1 km	28-02-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu