Grejsdalvej 9

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.715 kr/m².4.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalvej gns: 38.636 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.542.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1958Bygget
1956majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	99 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	133 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	126 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	492 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	650 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	297 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	222 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	636 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	103 m²	714 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	569 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu