Søholmen 42, st. a, 2760 Måløv — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2010
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 951 m²
Bebygget areal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.368 kr/m².4.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmen gns: 40.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 46.960 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering4.142.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2019 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmen 42, 1. a 2760 Måløv	89 m²	0 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Søholmen 42, 2. b 2760 Måløv	104 m²	0 m	20-09-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Søholmen 44, 1. b 2760 Måløv	104 m²	42 m	09-05-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Bækholmen 44, st. a 2760 Måløv	91 m²	141 m	03-02-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Bækholmen 44, st. b 2760 Måløv	91 m²	141 m	12-11-2025	4.450.000 kr.	48.901 kr./m²
Bækholmen 44, st. a 2760 Måløv	91 m²	141 m	09-06-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Bækholmen 46, 1. a 2760 Måløv	90 m²	91 m	26-06-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Søndergårds Allé 37, 1. th 2760 Måløv	93 m²	111 m	28-03-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Søndergårds Allé 29, st. th 2760 Måløv	93 m²	115 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Bækholmen 44, st. c 2760 Måløv	89 m²	141 m	21-03-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu