Boulevarden 35, 2.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.753 kr/m².4.221.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.341.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 5, 1. tv 9000 Aalborg	150 m²	348 m	15-09-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	209 m	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	348 m	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	348 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	348 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th 9000 Aalborg	109 m²	24 m	17-04-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Boulevarden 29, 2. 9000 Aalborg	101 m²	66 m	21-11-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv 9000 Aalborg	187 m²	209 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Boulevarden 25, 3. 9000 Aalborg	95 m²	98 m	20-02-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	110 m	18-08-2025	1.885.000 kr.	21.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu