Godthåbsvej 45, Astrup, 9800 Hjørring — Villa · 145 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 145 m².1.413.460 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering964.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1980Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 41, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	50 m	07-06-2026	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	149 m	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	137 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup 9800 Hjørring	210 m²	26 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	7.857 kr./m²
Vestervang 11, Astrup 9800 Hjørring	140 m²	517 m	17-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup 9800 Hjørring	138 m²	463 m	21-01-2026	965.000 kr.	6.993 kr./m²
Agerlund 19, Astrup 9800 Hjørring	131 m²	138 m	27-11-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	376 m	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Skovstien 9, Astrup 9800 Hjørring	127 m²	143 m	14-06-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Engvangen 16, Astrup 9800 Hjørring	123 m²	587 m	28-10-2025	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu