Søvej 32, Kastrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.519 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 60 m².1.263.780 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.373.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 10, Kastrup 4300 Holbæk	58 m²	138 m	05-08-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	53 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Søvej 12, Kastrup 4300 Holbæk	101 m²	115 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Strandgården Vest 31, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	161 m	08-10-2024	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	344 m	05-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	344 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandgården Vest 32, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	255 m	10-09-2026	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	204 m	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Strandgården Øst 34, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	527 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	504 m	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu