Ribe Landevej 57, Fugdal

Villa · 169 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 13.159 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1989. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 13159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.471 kr/m².1.369.300 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.613.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden feb. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1981 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
15. maj 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
7. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011majEjerskifte650.000 kr.
1989Ombygning
1981feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	2,2 km	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	2,0 km	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	2,3 km	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	2,0 km	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	2,0 km	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	2,3 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	2,4 km	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	2,4 km	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	2,1 km	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	2,6 km	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu