Grågårdevej 27, Gråskov

Villa · 56 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 168.967 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 168967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.237 kr/m².590.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)168967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.960.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,07 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 9.335.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 39.789.472 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte39.789.472 kr.
sep.Ejerskifte9.335.000 kr.
2005majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	2,5 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	3,3 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Hesselskovvej 3 8620 Kjellerup	52 m²	4,7 km	26-06-2024	460.000 kr.	8.846 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	5,6 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Birkevej 8, Thorning 8620 Kjellerup	82 m²	2,7 km	12-01-2026	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	4,9 km	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	5,4 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Krogsgårdsvej 16, Hvam 8620 Kjellerup	50 m²	6,9 km	11-08-2025	298.000 kr.	5.960 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	5,1 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	3,1 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu