Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Nebraskavej 6B

Villa · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.716 kr/m².8.180.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebraskavej gns: 52.253 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.891.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebraskavej 11
2300 København S		116 m²78 m11-05-20257.053.000 kr.60.802 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²163 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²181 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²223 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Kaliforniensvej 24
2300 København S		158 m²265 m13-10-20244.900.000 kr.31.013 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²477 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Præstemarksvej 30
2300 København S		153 m²173 m01-12-20245.400.000 kr.35.294 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²550 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²983 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²818 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden