Næssundvej 322, Ø Hvidbjerg

Villa · 277 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 14.243 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 14243 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.006 kr/m².4.893.437 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.068.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,51 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 536.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021536.500 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	638 m	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²
Glomstrupvej 33, Glomstrup 7970 Redsted M	269 m²	2,5 km	06-08-2024	2.825.000 kr.	10.502 kr./m²
Søndermarken 3, Glomstrup 7970 Redsted M	302 m²	3,3 km	26-02-2026	2.550.000 kr.	8.444 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	1,2 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	2,6 km	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	2,6 km	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	2,9 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M	175 m²	3,7 km	27-03-2025	337.500 kr.	1.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu