Bodegårdsvej 17

Villa · 247 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.178 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.296 kr/m².9.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.389.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.389.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	254 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	77 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	77 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	309 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	926 m	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	1,3 km	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,4 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	1,6 km	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	1,1 km	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	1,2 km	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu