Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Solbakken 40

Villa · 256 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.996 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.780 kr/m².2.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.365.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden okt. 2018
728k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.345.000 kr.I dag · vores estimat3.365.102 kr.Markedet · 1992728.064 kr.Markedet · 1993990.208 kr.Markedet · 19941.041.920 kr.Markedet · 19951.011.968 kr.Markedet · 19961.323.008 kr.Markedet · 19971.452.800 kr.Markedet · 19981.628.928 kr.Markedet · 19991.576.192 kr.Markedet · 20001.859.328 kr.Markedet · 20011.745.408 kr.Markedet · 20021.626.880 kr.Markedet · 20032.199.040 kr.Markedet · 20041.703.680 kr.Markedet · 20051.809.408 kr.Markedet · 20062.263.808 kr.Markedet · 20072.607.616 kr.Markedet · 20082.791.680 kr.Markedet · 20092.308.608 kr.Markedet · 20102.755.584 kr.Markedet · 20112.114.304 kr.Markedet · 20122.588.928 kr.Markedet · 20131.784.832 kr.Markedet · 20142.077.696 kr.Markedet · 20152.498.304 kr.Markedet · 20161.866.752 kr.Markedet · 20172.243.072 kr.Markedet · 20182.492.672 kr.Markedet · 20192.369.024 kr.Markedet · 20202.258.944 kr.Markedet · 20213.150.336 kr.Markedet · 20222.998.784 kr.Markedet · 20232.953.728 kr.Markedet · 20243.068.416 kr.Markedet · 20252.637.312 kr.Markedet · 20263.473.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.365.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 16
6100 Haderslev		154 m²200 m12-08-20261.300.000 kr.8.442 kr./m²
Solbakken 21
6100 Haderslev		143 m²153 m12-10-20241.725.000 kr.12.063 kr./m²
Solbakken 5
6100 Haderslev		137 m²340 m15-09-20262.075.000 kr.15.146 kr./m²
Grundtvigsvej 24
6100 Haderslev		228 m²142 m22-02-20242.595.000 kr.11.382 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²864 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²276 m12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8
6100 Haderslev		219 m²395 m03-07-20262.595.000 kr.11.849 kr./m²
Favrdalen 28
6100 Haderslev		216 m²376 m27-10-20243.200.000 kr.14.815 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²1,3 km02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²714 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden