Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Næsset 36

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.943 kr/m².5.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.329.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden dec. 2018
505k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20185.400.000 kr.I dag · vores estimat4.329.316 kr.Markedet · 1992735.730 kr.Markedet · 1993753.420 kr.Markedet · 1994760.090 kr.Markedet · 1995680.050 kr.Markedet · 1996781.260 kr.Markedet · 19971.007.315 kr.Markedet · 1998957.290 kr.Markedet · 1999952.070 kr.Markedet · 2000914.660 kr.Markedet · 20011.293.110 kr.Markedet · 20021.264.110 kr.Markedet · 20031.172.035 kr.Markedet · 2004793.440 kr.Markedet · 20051.615.010 kr.Markedet · 20062.006.655 kr.Markedet · 20071.910.665 kr.Markedet · 20081.972.580 kr.Markedet · 20091.298.475 kr.Markedet · 20102.045.225 kr.Markedet · 20112.084.955 kr.Markedet · 20121.846.720 kr.Markedet · 20131.905.155 kr.Markedet · 20142.054.650 kr.Markedet · 20152.151.365 kr.Markedet · 20162.228.940 kr.Markedet · 20172.540.255 kr.Markedet · 20182.271.715 kr.Markedet · 20192.559.830 kr.Markedet · 20202.575.925 kr.Markedet · 20213.247.130 kr.Markedet · 20223.235.820 kr.Markedet · 20233.477.970 kr.Markedet · 20243.262.500 kr.Markedet · 20253.305.130 kr.Markedet · 20263.526.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.329.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²229 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²340 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²170 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
St St Blichers Vej 5
8660 Skanderborg		146 m²746 m29-09-20253.175.000 kr.21.747 kr./m²
Lindevej 7
8660 Skanderborg		150 m²535 m03-06-20253.500.000 kr.23.333 kr./m²
Kildeparken 46
8660 Skanderborg		140 m²568 m17-12-20254.200.000 kr.30.000 kr./m²
St St Blichers Vej 3
8660 Skanderborg		143 m²755 m20-11-20242.550.000 kr.17.832 kr./m²
Kildeparken 34
8660 Skanderborg		150 m²599 m04-10-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Enebærvænget 2
8660 Skanderborg		134 m²297 m07-05-20264.225.000 kr.31.530 kr./m²
Højdedraget 28
8660 Skanderborg		134 m²322 m10-10-20243.600.000 kr.26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden