Gammelskovvej 15, Pøl

Villa · 151 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 43.506 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 43506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.776 kr/m².2.105.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.774.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+418,79 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 270.420 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 727.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte727.500 kr.
1997majEjerandel overdraget
apr.Ejerskifte270.420 kr.
1985Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	1,7 km	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	1,7 km	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	1,9 km	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	2,1 km	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	2,2 km	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	1,0 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	2,6 km	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Købingsmarkvej 48 6430 Nordborg	119 m²	931 m	09-07-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	2,6 km	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	2,1 km	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu