Kornvænget 36

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.185 kr/m².2.695.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 12.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.540.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	108 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	219 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	26 m	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	290 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	328 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	334 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	876 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	804 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	373 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	220 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu