Sandager 8, Hovslund St

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.266 kr/m².1.170.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.208.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,97 pct. siden okt. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1979 · Alm. Salg: 406.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 286.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg286.500 kr.
1979okt.Ejerskifte406.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	690 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	533 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	652 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	549 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	680 m	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,1 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	2,0 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	2,3 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	5,6 km	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	5,8 km	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu