Skovløbervangen 28, 1., 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.370 kr/m².6.449.531 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.387.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymidten 73A 3500 Værløse	152 m²	967 m	04-11-2026	29.880.310 kr.	196.581 kr./m²
Bymidten 73J, 2. 3500 Værløse	127 m²	939 m	27-05-2025	3.755.000 kr.	29.567 kr./m²
Bymidten 73D, 2. 3500 Værløse	127 m²	957 m	24-11-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Bymidten 116, 1. c 3500 Værløse	126 m²	911 m	10-06-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bymidten 73F, 2. 3500 Værløse	126 m²	950 m	13-11-2025	3.720.000 kr.	29.524 kr./m²
Bymidten 56, 1. h 3500 Værløse	125 m²	1,0 km	14-07-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Bymidten 37, 1. a 3500 Værløse	117 m²	1,1 km	30-06-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Bymidten 37, 1. a 3500 Værløse	117 m²	1,1 km	15-05-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Bymidten 71, 1. th 3500 Værløse	113 m²	989 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Bymidten 71, 1. tv 3500 Værløse	113 m²	989 m	03-06-2024	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu