Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 63

Villa · 145 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
564 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.037 kr/m².9.329.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.384.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,86 pct. siden sep. 2018
767k3,9M7,1M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20185.275.000 kr.I dag · vores estimat10.384.548 kr.Markedet · 19921.022.250 kr.Markedet · 1993811.710 kr.Markedet · 1994897.840 kr.Markedet · 19951.376.485 kr.Markedet · 19961.108.380 kr.Markedet · 19971.560.925 kr.Markedet · 19981.707.230 kr.Markedet · 19991.917.625 kr.Markedet · 20002.282.445 kr.Markedet · 20012.244.600 kr.Markedet · 20021.999.840 kr.Markedet · 20032.529.090 kr.Markedet · 20042.850.845 kr.Markedet · 20052.682.355 kr.Markedet · 20064.781.520 kr.Markedet · 20073.957.195 kr.Markedet · 20083.127.650 kr.Markedet · 20093.454.770 kr.Markedet · 20103.077.625 kr.Markedet · 20114.001.710 kr.Markedet · 20123.314.265 kr.Markedet · 20133.933.415 kr.Markedet · 20144.561.555 kr.Markedet · 20154.401.620 kr.Markedet · 20163.719.540 kr.Markedet · 20175.192.595 kr.Markedet · 20185.249.580 kr.Markedet · 20196.468.160 kr.Markedet · 20205.953.845 kr.Markedet · 20217.431.250 kr.Markedet · 202211.023.770 kr.Markedet · 20237.188.085 kr.Markedet · 202410.084.315 kr.Markedet · 202510.269.625 kr.Markedet · 202610.040.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
10.384.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²529 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²140 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²56 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²75 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²543 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²671 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²675 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²702 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²592 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²792 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden