Norgesvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.240 kr/m².2.694.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 16.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.201.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 3 8370 Hadsten	150 m²	38 m	20-02-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	257 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Norgesvej 75 8370 Hadsten	152 m²	321 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Norgesvej 2 8370 Hadsten	161 m²	32 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	245 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Norgesvej 15 8370 Hadsten	164 m²	128 m	02-10-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	307 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	340 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	307 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	216 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu