Bakkelygade 33, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.308 kr/m².1.149.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelygade gns: 14.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering920.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygade 33, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	0 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	477 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv 9400 Nørresundby	57 m²	554 m	17-06-2026	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	554 m	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv 9400 Nørresundby	57 m²	554 m	12-02-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	830 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Rolighedsvej 7A, 1. th 9400 Nørresundby	64 m²	227 m	15-11-2025	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	569 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	846 m	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, st. 9400 Nørresundby	61 m²	719 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu