Agerledet 5

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.803 kr/m².3.515.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.631.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.631.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerledet 6 8260 Viby J	150 m²	40 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	99 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Sydtoften 47 8260 Viby J	165 m²	306 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Abildhøjvej 10 8260 Viby J	165 m²	310 m	14-07-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Abildhøjvej 31 8260 Viby J	174 m²	236 m	18-09-2025	3.760.000 kr.	21.609 kr./m²
Karensmindevej 12 8260 Viby J	150 m²	275 m	17-07-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Karensmindevej 11 8260 Viby J	183 m²	280 m	24-01-2026	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²
Sydtoften 8 8260 Viby J	144 m²	421 m	18-10-2025	3.160.000 kr.	21.944 kr./m²
Grøndalsvej 9 8260 Viby J	153 m²	1,0 km	04-09-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Grøndalsvej 13 8260 Viby J	174 m²	1,0 km	11-08-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu