Knepholtvej 6

Villa · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.637 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 4637 m²
Indbygget garage: 68 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².2.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnepholtvej gns: 12.050 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.430.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,26 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020430.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knepholtvej 25 9430 Vadum	173 m²	763 m	06-06-2025	3.225.000 kr.	18.642 kr./m²
Knepholtvej 45 9430 Vadum	140 m²	1,6 km	20-04-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Nervøsvej 94 9430 Vadum	165 m²	1,5 km	21-11-2023	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nervøsvej 98 9430 Vadum	165 m²	1,6 km	19-12-2023	2.310.000 kr.	14.000 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	1,6 km	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Nervøsvej 92 9430 Vadum	163 m²	1,5 km	21-06-2025	2.045.000 kr.	12.546 kr./m²
Vester Halne Vej 70 9430 Vadum	150 m²	988 m	21-11-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	1,7 km	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	1,6 km	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4 9430 Vadum	163 m²	1,9 km	29-12-2024	3.725.000 kr.	22.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu