Rådyret 253

Villa · 161 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1057 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.551 kr/m².4.348.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Vores vurdering4.348.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.047.244 kr.
9. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.047.244 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte3.047.244 kr.
Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.047.244 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	22 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	180 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	343 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	106 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	336 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	201 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	99 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	56 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 22 9530 Støvring	152 m²	364 m	26-05-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	280 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu