Drosselvænget 14, Ordrup

Fritidshus · 89 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.538 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.800 kr.
Offentlig grundværdi: 461.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 89 m².3.217.973 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.201.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,71 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023570.000 kr.
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	40 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	231 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	405 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	347 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Bakkestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	89 m²	627 m	02-02-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	600 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	600 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	634 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	316 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	788 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu