Birkede Brovej 10

Villa · 285 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.741 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².4.278.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.081.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	1,8 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	2,3 km	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	1,3 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	1,5 km	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	1,6 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	1,5 km	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted 4130 Viby Sjælland	289 m²	2,6 km	20-02-2024	6.300.000 kr.	21.799 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	1,3 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	1,6 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,3 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu