Mads Holms Vej 26B, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².1.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 23.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.585.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Holms Vej 6, st. 2 3000 Helsingør	58 m²	221 m	12-10-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²
Mads Holms Vej 6, 1. 5 3000 Helsingør	53 m²	221 m	16-01-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Mads Holms Vej 30, 1. 3000 Helsingør	102 m²	59 m	26-06-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Pontoppidansvej 18A, st. tv 3000 Helsingør	71 m²	157 m	10-12-2025	1.530.000 kr.	21.549 kr./m²
Pontoppidansvej 16A, 1. tv 3000 Helsingør	69 m²	138 m	02-09-2024	1.465.000 kr.	21.232 kr./m²
Badevej 2B, st. mf 3000 Helsingør	71 m²	387 m	30-12-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Kongevejen 11, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	445 m	02-12-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Sabroesvej 13H, st. th 3000 Helsingør	72 m²	453 m	14-10-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Belvederevej 50, st. 4 3000 Helsingør	69 m²	404 m	12-02-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Fredsvænget 1, 1. 3000 Helsingør	69 m²	417 m	09-07-2026	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu