Vagtelvej 4, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.544 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 123 m².2.799.480 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering831.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,61 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	30 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Vagtelvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	26 m	14-07-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Vagtelvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	26 m	12-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Drosselvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	119 m²	125 m	31-05-2024	1.755.000 kr.	14.748 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	229 m	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Gammel Kulhusvej 70, Skoven 3630 Jægerspris	118 m²	451 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Bautahøjvej 14, Skoven 3630 Jægerspris	117 m²	417 m	11-06-2026	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Bag Skovens Brugs 14 3630 Jægerspris	125 m²	1,1 km	22-05-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	784 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	1,2 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu