Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lindbjergvej 48A

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.210 kr/m².4.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.555.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 14
2750 Ballerup		180 m²247 m28-01-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²
Lindbjergvej 32B
2750 Ballerup		175 m²161 m26-08-20255.395.000 kr.30.829 kr./m²
Lindbjergvej 15
2750 Ballerup		165 m²259 m19-06-20243.625.000 kr.21.970 kr./m²
Lindbjergvej 59
2750 Ballerup		168 m²433 m18-09-20244.715.000 kr.28.065 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²47 m27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Lindbjergvej 30
2750 Ballerup		138 m²190 m21-02-20254.300.000 kr.31.159 kr./m²
Lindbjergvej 50
2750 Ballerup		133 m²31 m17-06-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Lindbjergvej 23
2750 Ballerup		136 m²168 m07-12-20254.300.000 kr.31.618 kr./m²
Lindbjergvej 21A
2750 Ballerup		126 m²196 m12-05-20255.445.000 kr.43.214 kr./m²
Lindbjergvej 6A
2750 Ballerup		105 m²291 m02-02-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden