Menu
For mæglere Log ind
C.H. Ryders Vej 3
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

C.H. Ryders Vej 3

Villa · 136 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.729 kr/m².2.765.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC.H. gns: 17.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.623.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.720.520 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden maj 2020
305k997k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.700.000 kr.I dag · vores estimat2.623.285 kr.Markedet · 1992662.184 kr.Markedet · 1993639.064 kr.Markedet · 1994645.456 kr.Markedet · 1995708.832 kr.Markedet · 1996821.304 kr.Markedet · 19971.026.528 kr.Markedet · 1998939.760 kr.Markedet · 1999305.048 kr.Markedet · 2000774.520 kr.Markedet · 20011.162.392 kr.Markedet · 20021.126.216 kr.Markedet · 20031.149.608 kr.Markedet · 20041.189.320 kr.Markedet · 20051.475.192 kr.Markedet · 20061.595.552 kr.Markedet · 20071.726.792 kr.Markedet · 20081.860.616 kr.Markedet · 20092.317.848 kr.Markedet · 20101.727.608 kr.Markedet · 20111.616.088 kr.Markedet · 20121.326.952 kr.Markedet · 20131.353.336 kr.Markedet · 20141.318.520 kr.Markedet · 20151.795.472 kr.Markedet · 20162.399.176 kr.Markedet · 20171.982.472 kr.Markedet · 20182.222.376 kr.Markedet · 20192.430.864 kr.Markedet · 20202.300.032 kr.Markedet · 20212.455.752 kr.Markedet · 20222.669.272 kr.Markedet · 20232.577.608 kr.Markedet · 20242.861.168 kr.Markedet · 20252.914.344 kr.Markedet · 20262.421.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.623.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.H. Ryders Vej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²20 m04-05-20252.075.000 kr.14.716 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²44 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9
9210 Aalborg SØ		138 m²286 m09-11-20252.900.000 kr.21.014 kr./m²
Bøgebakken 8
9210 Aalborg SØ		139 m²362 m15-01-20253.175.000 kr.22.842 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
9210 Aalborg SØ		140 m²366 m02-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²
Athenevej 12
9210 Aalborg SØ		136 m²674 m06-11-20233.100.000 kr.22.794 kr./m²
Athenevej 20
9210 Aalborg SØ		135 m²619 m01-11-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
H.J. Rinks Vej 4
9210 Aalborg SØ		127 m²311 m19-07-20252.985.000 kr.23.504 kr./m²
Agervangen 11
9210 Aalborg SØ		142 m²495 m09-12-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²501 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden