Lindholmsvej 22, Bjælkerup, 4660 Store Heddinge — Villa · 72 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BjælkerupMedian pris/m² for villa i Bjælkerup (4660, sidste 24 mdr.): 11.272 kr/m² × 72 m².811.584 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering696.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	1,0 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	254 m	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	458 m	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	3,1 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Møllevænget 1A, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	111 m²	340 m	05-07-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	847 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	4,1 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	4,1 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Hørvænget 2 4660 Store Heddinge	113 m²	327 m	07-08-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Sirgræsvej 12 4660 Store Heddinge	111 m²	651 m	11-06-2026	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu