Fangelvej 77, Radby, 5672 Broby — Villa · 215 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.473 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1473 m²
Indbygget garage: 22 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.423 kr/m².2.194.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.133.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	2,0 km	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	1,9 km	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	1,9 km	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Bjergvejen 61, Vejle 5672 Broby	222 m²	1,1 km	07-05-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	1,9 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	2,4 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	1,9 km	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Radbyvej 42, Radby 5672 Broby	148 m²	496 m	02-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	1,5 km	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	2,3 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu