Løkketoften 10, 2625 Vallensbæk — Villa · 170 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.310 kr/m².4.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkketoften gns: 27.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.816.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkketoften 34 2625 Vallensbæk	170 m²	105 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Løkketoften 41 2625 Vallensbæk	170 m²	244 m	06-05-2025	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	112 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	321 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Horsbred 142 2625 Vallensbæk	163 m²	409 m	09-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	149 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	299 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	369 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	890 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	610 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu