Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ebbes Lyng 52, Ebbeløkke

Fritidshus · 188 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 4.166 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
4166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 188 m².5.794.536 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.923.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,04 pct. siden sep. 2018
413k2,5M4,6M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat5.923.893 kr.Markedet · 1992586.372 kr.Markedet · 1993603.480 kr.Markedet · 1994799.940 kr.Markedet · 1995881.156 kr.Markedet · 1996554.976 kr.Markedet · 1997714.400 kr.Markedet · 1998644.652 kr.Markedet · 1999940.000 kr.Markedet · 20001.111.456 kr.Markedet · 2001998.280 kr.Markedet · 20021.231.024 kr.Markedet · 20031.660.604 kr.Markedet · 20042.116.880 kr.Markedet · 20052.462.612 kr.Markedet · 20062.758.712 kr.Markedet · 20072.823.948 kr.Markedet · 20082.937.500 kr.Markedet · 20091.606.272 kr.Markedet · 20102.040.740 kr.Markedet · 20112.449.264 kr.Markedet · 20121.869.660 kr.Markedet · 20131.709.108 kr.Markedet · 20141.773.780 kr.Markedet · 20151.956.328 kr.Markedet · 20161.948.244 kr.Markedet · 20171.756.484 kr.Markedet · 20182.073.452 kr.Markedet · 20192.413.544 kr.Markedet · 20203.352.604 kr.Markedet · 20214.514.820 kr.Markedet · 20224.827.088 kr.Markedet · 20234.640.216 kr.Markedet · 20245.359.316 kr.Markedet · 20255.775.924 kr.Markedet · 20265.651.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.923.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		136 m²198 m27-09-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Ebbes Lyng 2D, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		104 m²485 m20-09-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Ebbes Lyng 2B, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		99 m²540 m08-07-20251.900.000 kr.19.192 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		152 m²1,8 km10-06-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Odderstien 4, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		118 m²493 m01-01-20263.500.000 kr.29.661 kr./m²
Tjørneholmvej 32, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		110 m²452 m05-05-20251.645.000 kr.14.955 kr./m²
Tjørneholmvej 44, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		102 m²273 m16-07-20264.250.000 kr.41.667 kr./m²
Tjørneholmvej 16, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		110 m²704 m03-02-20261.845.000 kr.16.773 kr./m²
Tjørneholmvej 6, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		109 m²790 m11-09-20251.380.000 kr.12.661 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		143 m²2,4 km10-12-20246.930.000 kr.48.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden