Ørekildevej 3, Ørby

Villa · 99 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 5.730 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5730 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.149 kr/m².2.078.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.116.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2003Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	1,4 km	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	1,2 km	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	1,5 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Holløse Gade 5 3210 Vejby	104 m²	1,5 km	11-02-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	1,1 km	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Kirkeager 3 3210 Vejby	109 m²	1,3 km	08-08-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	1,5 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	1,4 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Lillevang 13 3210 Vejby	109 m²	1,5 km	20-08-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	1,4 km	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu