Engvej 8

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.642 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².1.882.395 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 13.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.806.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,53 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	66 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	597 m	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	335 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	363 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	282 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	242 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	162 m	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²
Agervej 3 4400 Kalundborg	157 m²	381 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	387 m	16-06-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	387 m	18-07-2024	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu