Randersvej 509, 8380 Trige — Villa · 173 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.297 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.357 kr/m².3.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.591.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	1,3 km	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	973 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Randersvej 584, Spørring 8380 Trige	126 m²	5,5 km	08-05-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	161 m²	585 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	1,3 km	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	1,3 km	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	1,3 km	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	1,2 km	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	1,3 km	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	1,4 km	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu