Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Højgårdsvej 4, Tingerup

Villa · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 54.318 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2016. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
54318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.160 kr/m².2.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsvej gns: 20.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.956 kr/m²+40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.871.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,70 pct. siden mar. 1990
253k1,3M2,4M3,5M4,6M19901995199920032007201120152019202331. mar. 19901.140.000 kr.28. feb. 20144.592.560 kr.I dag · vores estimat3.871.740 kr.Markedet · 1992584.160 kr.Markedet · 1993838.400 kr.Markedet · 1994704.480 kr.Markedet · 1995695.040 kr.Markedet · 1996931.040 kr.Markedet · 1997974.560 kr.Markedet · 19981.188.000 kr.Markedet · 19991.173.280 kr.Markedet · 20001.181.440 kr.Markedet · 2001767.200 kr.Markedet · 20021.242.720 kr.Markedet · 2003857.440 kr.Markedet · 20041.191.680 kr.Markedet · 20051.344.320 kr.Markedet · 20061.678.560 kr.Markedet · 20072.133.280 kr.Markedet · 20081.798.560 kr.Markedet · 20091.592.000 kr.Markedet · 20101.824.960 kr.Markedet · 20111.401.920 kr.Markedet · 20121.180.640 kr.Markedet · 20131.134.080 kr.Markedet · 2014571.360 kr.Markedet · 2015819.040 kr.Markedet · 20161.075.840 kr.Markedet · 20171.408.000 kr.Markedet · 20181.357.280 kr.Markedet · 20191.478.560 kr.Markedet · 20201.504.480 kr.Markedet · 20211.792.800 kr.Markedet · 20222.393.120 kr.Markedet · 20231.735.840 kr.Markedet · 20242.101.760 kr.Markedet · 20252.346.720 kr.Markedet · 20262.560.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg
4.592.560 kr.
I dag · vores estimat
3.871.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2016Ombygning
  • 2014feb.Ejerskifte4.592.560 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte1.140.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup
4683 Rønnede		173 m²1,5 km19-05-20264.995.000 kr.28.873 kr./m²
Højgårdsvej 55, Hyllede
4683 Rønnede		143 m²2,4 km27-05-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Højgårdsvej 41, Eskilstrup
4683 Rønnede		80 m²1,9 km04-04-20261.675.000 kr.20.938 kr./m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup
4683 Rønnede		246 m²2,0 km08-05-20263.500.000 kr.14.228 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup
4683 Rønnede		161 m²1,7 km24-05-20243.850.000 kr.23.913 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted
4683 Rønnede		164 m²2,8 km04-09-20252.230.000 kr.13.598 kr./m²
Eskilstrupvej 14, Eskilstrup
4683 Rønnede		137 m²1,9 km22-12-20241.540.000 kr.11.241 kr./m²
Rosenvej 8, Kongsted
4683 Rønnede		162 m²3,1 km02-10-20241.895.000 kr.11.698 kr./m²
Dyssevænget 15, Kongsted
4683 Rønnede		168 m²2,8 km05-01-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²
Egevej 6, Kongsted
4683 Rønnede		157 m²3,1 km07-05-20241.665.000 kr.10.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden