Smedetoften 3, Tødsø

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.407 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.708 kr/m².1.283.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.067.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	712 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	908 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	889 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	2,8 km	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	2,3 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,6 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	2,8 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	3,9 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,5 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	4,5 km	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu