Arnbjerg Høje 51

Villa · 222 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.223 kr/m².5.198.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+18,90 pct.
3Vores vurdering4.799.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+884,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
22. okt. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023487.500 kr.
2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023975.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023975.000 kr.
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	121 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	128 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	81 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	605 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	512 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	957 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	1,2 km	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Åkanden 31 8800 Viborg	213 m²	1,1 km	22-10-2026	7.400.000 kr.	34.742 kr./m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	1,2 km	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	662 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu