Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Præstebrovej 58

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.159 kr/m².4.523.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.965.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,92 pct. siden jan. 2019
168k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat4.965.750 kr.Markedet · 1992898.370 kr.Markedet · 1993520.850 kr.Markedet · 1994842.490 kr.Markedet · 1995806.960 kr.Markedet · 19961.131.460 kr.Markedet · 19971.184.810 kr.Markedet · 19981.323.300 kr.Markedet · 19991.304.930 kr.Markedet · 20001.726.560 kr.Markedet · 20011.202.300 kr.Markedet · 20021.463.770 kr.Markedet · 20031.687.180 kr.Markedet · 20041.730.740 kr.Markedet · 20051.677.830 kr.Markedet · 20062.725.250 kr.Markedet · 20072.406.580 kr.Markedet · 20082.711.830 kr.Markedet · 20092.258.960 kr.Markedet · 20102.136.970 kr.Markedet · 20112.347.950 kr.Markedet · 20122.390.520 kr.Markedet · 20132.285.690 kr.Markedet · 20142.579.830 kr.Markedet · 20152.950.310 kr.Markedet · 20163.489.200 kr.Markedet · 20172.882.880 kr.Markedet · 20183.280.420 kr.Markedet · 20193.225.750 kr.Markedet · 20204.140.290 kr.Markedet · 20214.125.000 kr.Markedet · 20224.951.210 kr.Markedet · 20234.706.900 kr.Markedet · 20245.046.250 kr.Markedet · 20255.072.430 kr.Markedet · 20266.092.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.965.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagsåvej 27
2860 Søborg		111 m²156 m28-07-20244.550.000 kr.40.991 kr./m²
Kagsåvej 37
2860 Søborg		117 m²203 m25-07-20254.625.000 kr.39.530 kr./m²
Rybjerg Alle 105
2860 Søborg		111 m²775 m04-11-20254.950.000 kr.44.595 kr./m²
Augustvej 132
2860 Søborg		108 m²704 m07-03-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Kagsåvej 34
2860 Søborg		100 m²226 m10-01-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²642 m18-08-20265.150.000 kr.49.519 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²642 m09-04-20254.050.000 kr.38.942 kr./m²
Oktobervej 113
2860 Søborg		104 m²644 m09-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Augustvej 14
2860 Søborg		111 m²1,0 km16-09-20264.685.000 kr.42.207 kr./m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²692 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden